Estimation théorique
Rue du Feu,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Feu,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 6 | RUE DU FEU | 5 | 107 | 601 | 585000€ | 5467€ |
2022-01-10 | 25 | RUE DU FEU | 6 | 177 | 604 | 819310€ | 4629€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 180 | 600 | 768000€ | 4267€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 103 | 598 | 520430€ | 5053€ |
2022-11-15 | 11 | AV DU PIPLE | 7 | 175 | 800 | 725000€ | 4143€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 150 | 617 | 669000€ | 4460€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 141 | 708 | 720000€ | 5106€ |
2022-07-21 | 21 | AV DU PIPLE | 5 | 117 | 1062 | 540000€ | 4615€ |
2020-03-11 | 68 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 394 | 465280€ | 5170€ |
2022-06-24 | 98 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 130 | 385 | 610000€ | 4692€ |
2020-02-06 | 31 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 80 | 0 | 418000€ | 5225€ |
2020-08-04 | 18 | AV DE L ARGONNE | 3 | 60 | 237 | 362120€ | 6035€ |
2020-07-29 | 49 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 110 | 389 | 470000€ | 4273€ |
2022-07-05 | 92 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 397 | 555000€ | 6453€ |
2021-04-14 | 90 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 67 | 399 | 250000€ | 3731€ |
2023-03-10 | 90 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 67 | 399 | 575000€ | 8582€ |
2019-10-10 | 29 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 5 | 127 | 327 | 455000€ | 3583€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DE GD CHAMP | 7 | 143 | 800 | 587000€ | 4105€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DE GD CHAMP | 7 | 143 | 800 | 969998€ | 6783€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA CHERE ANNEE | 4 | 100 | 545 | 582710€ | 5827€ |
2019-12-23 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 384 | 363000€ | 6482€ |
2019-09-13 | 4 | RUE ALBERT DRU | 6 | 183 | 648 | 700000€ | 3825€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LA TERRE GENET | 7 | 124 | 549 | 523500€ | 4222€ |
2020-10-08 | 40 | AV DU PETIT VAL | 7 | 195 | 93 | 866140€ | 4442€ |
2022-06-23 | 40 | RUE DE BREVANNES | 5 | 108 | 538 | 590000€ | 5463€ |
2022-03-15 | 82 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 91 | 605 | 500000€ | 5495€ |
2021-07-27 | 19 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 5 | 145 | 442 | 657000€ | 4531€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE LA TERRE GENET | 4 | 88 | 506 | 500000€ | 5682€ |
2023-03-16 | 3 | IMP DE LA CHAUMIERE | 3 | 61 | 181 | 350000€ | 5738€ |
2019-06-06 | 5 | RUE ALBERT DRU | 5 | 97 | 657 | 600000€ | 6186€ |
2022-07-12 | 28 | AV DU PETIT VAL | 6 | 104 | 325 | 579250€ | 5570€ |
2023-06-05 | 20 | RUE DE LA TERRE GENET | 5 | 160 | 504 | 693700€ | 4336€ |
2022-12-27 | 15 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 90 | 318 | 419000€ | 4656€ |
2020-08-10 | 15 | RUE ALBERT DRU | 5 | 145 | 379 | 513000€ | 3538€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE LA TERRE GENET | 4 | 122 | 527 | 612000€ | 5016€ |
2023-06-16 | 26 | AV DU PETIT VAL | 6 | 153 | 500 | 675000€ | 4412€ |
2022-09-23 | 17 | RUE ALBERT DRU | 4 | 83 | 1259 | 660000€ | 7952€ |
2021-01-11 | 24 | AV DE LA SOMME | 5 | 135 | 315 | 660000€ | 4889€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES LONGUES RAYES | 5 | 99 | 502 | 532800€ | 5382€ |
2019-10-21 | 19 | RUE DES LONGUES RAYES | 6 | 132 | 526 | 655000€ | 4962€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DES LONGUES RAYES | 5 | 135 | 503 | 569000€ | 4215€ |
2022-12-23 | 47 | RUE DE BREVANNES | 4 | 117 | 318 | 585000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DES LONGUES RAYES | 5 | 114 | 501 | 543689€ | 4769€ |
2023-03-06 | 7 | AV DE L ARGONNE | 3 | 90 | 323 | 522000€ | 5800€ |
2020-07-09 | 18 | AV DU PETIT VAL | 3 | 52 | 324 | 240000€ | 4615€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU BAS BOULARD | 3 | 80 | 360 | 325000€ | 4063€ |
2021-04-23 | 9 | AV DU PETIT VAL | 2 | 65 | 712 | 440000€ | 6769€ |
2022-06-10 | 16 | AV DU PETIT VAL | 4 | 76 | 320 | 315000€ | 4145€ |
2021-02-18 | 11 | AV DU PETIT VAL | 3 | 85 | 526 | 554800€ | 6527€ |
2019-07-05 | 1 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 60 | 324 | 327000€ | 5450€ |
2022-07-12 | 14 | AV DU PETIT VAL | 4 | 70 | 325 | 398650€ | 5695€ |
2020-10-08 | 6 | AV DE L ARGONNE | 4 | 94 | 378 | 477000€ | 5074€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 583 | 520000€ | 5000€ |
2023-02-08 | 12 | AV DE LA SOMME | 6 | 174 | 500 | 600000€ | 3448€ |
2020-12-01 | 6 | AV DE L ARGONNE | 2 | 28 | 427 | 311000€ | 11107€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE BREVANNES | 4 | 96 | 351 | 430000€ | 4479€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES BAS BOULARDS | 6 | 105 | 355 | 175000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 11 | AV DU PETIT VAL | 5 | 152 | 300 | 530000€ | 3487€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES LONGUES RAYES | 7 | 135 | 517 | 546000€ | 4044€ |
2021-12-17 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 125 | 384 | 574000€ | 4592€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU BAS BOULARD | 6 | 180 | 763 | 855000€ | 4750€ |
2023-06-20 | 37 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 144 | 124 | 950000€ | 6597€ |
2020-05-04 | 11 | RUE DES BOULARDS | 5 | 156 | 378 | 559000€ | 3583€ |
2020-09-24 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 380 | 530000€ | 5699€ |
2022-07-08 | 2 | SEN DE LA GARENNE | 5 | 122 | 789 | 748040€ | 6131€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU BAS BOULARD | 5 | 229 | 425 | 739480€ | 3229€ |
2022-11-10 | 17 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-09-08 | 2 | RES DU PETIT VAL | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2023-06-23 | 20 | RES DU PETIT VAL | 5 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2022-01-20 | 26 | RES DU PETIT VAL | 3 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2023-05-30 | 27 | RES DU PETIT VAL | 3 | 54 | 0 | 339000€ | 6278€ |
2022-12-29 | 3 | RES DU PETIT VAL | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2019-07-09 | 32 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 322340€ | 5117€ |
2021-01-29 | 36 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2022-03-24 | 37 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 360000€ | 5714€ |
2022-01-26 | 40 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-01-28 | 41 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 348000€ | 5524€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES BOULARDS | 3 | 70 | 201 | 400000€ | 5714€ |
2021-11-17 | 36 | RUE DE LA CHERE ANNEE | 5 | 110 | 567 | 177000€ | 1609€ |
2019-08-28 | 29 | SEN DES BAS BOULARDS | 3 | 46 | 524 | 290000€ | 6304€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 147 | 762 | 685500€ | 4663€ |
2021-02-11 | 28 | RUE DE BREVANNES | 7 | 153 | 627 | 705000€ | 4608€ |
2020-04-09 | 41 | RUE DU BAS BOULARD | 3 | 39 | 762 | 240000€ | 6154€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES BOULARDS | 3 | 43 | 273 | 230000€ | 5349€ |
2020-08-19 | 19 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 203 | 513 | 760000€ | 3744€ |
2019-12-20 | 10 | SEN DE LA COTE | 1 | 25 | 190 | 321000€ | 12840€ |
2020-10-16 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 70 | 300 | 520000€ | 7429€ |
2022-04-12 | 10 | ALL DE LA TERRE BLEUE | 4 | 136 | 649 | 760000€ | 5588€ |
2022-09-08 | 5 | SEN DES CLOS | 4 | 91 | 344 | 630000€ | 6923€ |
2020-10-02 | 23 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 115 | 432 | 575000€ | 5000€ |
2021-12-29 | 46 | SEN DE LA COTE | 2 | 53 | 332 | 584150€ | 11022€ |
2019-07-30 | 8 | ALL DE LA TERRE BLEUE | 5 | 165 | 606 | 255000€ | 1545€ |
2022-11-10 | 9001 | RTE DE LA POMPADOUR | 7 | 198 | 1696 | 1325000€ | 6692€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 172 | 422 | 750000€ | 4360€ |
2019-09-02 | 25 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 153 | 0 | 700000€ | 4575€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES BOULARDS | 3 | 75 | 139 | 354000€ | 4720€ |
2021-12-14 | 49 | RUE ALBERT DRU | 2 | 66 | 199 | 235000€ | 3561€ |
2022-11-10 | 4 | ALL DE LA POMPADOUR | 8 | 278 | 606 | 1125000€ | 4047€ |
2019-09-16 | 8 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 48 | 189 | 333000€ | 6938€ |
2021-09-14 | 3 | SEN DES LUARDS | 4 | 93 | 402 | 635000€ | 6828€ |
2021-05-10 | 10 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 86 | 555 | 522400€ | 6074€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DE MARIGNY | 5 | 185 | 404 | 730000€ | 3946€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 480000€ | 5647€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 648400€ | 7628€ |
2020-07-29 | 42 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 60 | 528 | 291262€ | 4854€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 143 | 549 | 729000€ | 5098€ |
2020-09-11 | 14 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 106 | 254 | 500000€ | 4717€ |
2020-05-29 | 7 | SEN DES LUARDS | 7 | 151 | 360 | 565000€ | 3742€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 137 | 361 | 657000€ | 4796€ |
2019-06-17 | 54 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 56 | 441 | 252000€ | 4500€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CLOS DE VILLE | 11 | 384 | 394 | 850000€ | 2214€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 70 | 497 | 349592€ | 4994€ |
2020-04-22 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 2 | 57 | 346 | 243000€ | 4263€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 176 | 388 | 830000€ | 4716€ |
2020-12-22 | 86 | RUE DU CLOS DE VILLE | 2 | 31 | 168 | 240000€ | 7742€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 178 | 973 | 678000€ | 3809€ |
2021-11-22 | 54 | RUE ALBERT DRU | 3 | 71 | 182 | 315000€ | 4437€ |
2020-12-21 | 6 | AV ALBERT PERRAULT | 5 | 170 | 596 | 730150€ | 4295€ |
2020-05-15 | 96 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 60 | 585 | 364000€ | 6067€ |
2019-12-18 | 14 | AV ALBERT PERRAULT | 5 | 150 | 689 | 720000€ | 4800€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU CLOS DE VILLE | 7 | 225 | 812 | 1105350€ | 4913€ |
2019-11-07 | 12 | AV ALBERT PERRAULT | 6 | 162 | 503 | 650000€ | 4012€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 98 | 632 | 488000€ | 4980€ |
2020-06-03 | 24 | AV ALBERT PERRAULT | 5 | 110 | 609 | 307020€ | 2791€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 4 | 66 | 279 | 620000€ | 9394€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 400000€ | 2395€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 500000€ | 2994€ |
2020-04-24 | 28 | AV ALBERT PERRAULT | 3 | 124 | 551 | 653000€ | 5266€ |
2022-12-27 | 5 | PL FERNANDE DOUDOT | 6 | 403 | 155 | 1100000€ | 2730€ |
2019-05-07 | 15 | RUE DE BREVANNES | 6 | 112 | 646 | 665000€ | 5938€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 5 | 110 | 357 | 555390€ | 5049€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT PLEUVRY | 4 | 77 | 304 | 535000€ | 6948€ |
2023-01-02 | 81 | RUE DU CLOS DE VILLE | 4 | 82 | 622 | 460000€ | 5610€ |
2020-02-10 | 11 | AV ALBERT PERRAULT | 4 | 126 | 368 | 422900€ | 3356€ |
2019-10-28 | 93 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 128 | 479 | 480643€ | 3755€ |
2020-07-08 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 408000€ | 4800€ |
2023-02-16 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 445000€ | 5235€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 701 | 372336€ | 2069€ |
2019-07-25 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 735000€ | 4773€ |
2023-04-14 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 880000€ | 5714€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 0 | 586000€ | 4883€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CLOS NOUVEAUX | 5 | 111 | 0 | 635000€ | 5721€ |
2021-08-11 | 122 | RUE DU CLOS DE VILLE | 4 | 94 | 521 | 504750€ | 5370€ |
2020-08-04 | 111 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 58 | 245 | 310000€ | 5345€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 585 | 660000€ | 3687€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES REMPARTS | 7 | 175 | 670 | 1000000€ | 5714€ |
2019-08-09 | 10 | AV DE BONNEUIL | 4 | 73 | 333 | 397000€ | 5438€ |
2022-02-24 | 4 | SEN DU BUCHER | 6 | 186 | 505 | 704956€ | 3790€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 73 | 448 | 386000€ | 5288€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE BREVANNES | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |